Immobilienblog von Immoguide.de

Die Verkehrssicherungspflicht eines Vermieters hat Grenzen. So haftet beispielsweise ein Hauseigentümer nicht für Schäden, die daraus entstehen, dass ein Treppengeländer zum Hinunterrutschen missbraucht wird. Das geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Saarbrücken (AZ: 4 U 126/06 – 36) hervor.
In dem verhandelten Fall ging es nach Angaben der Quelle Bausparkasse darum, dass ein 12-jähriges Mädchen bei [...]

Mieter können während der Mietzeit vom Vermieter einen Nachweis über den Verbleib der von ihnen gezahlten Mietkaution fordern. Darauf verweist der Deutsche Mieterbund (DMB) mit Blick auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs.
“Wer die Mietkaution bar an den Vermieter zahlt oder die Sicherheit direkt auf dessen Konto überweist, muss prüfen, ob der Vermieter die Kaution auf [...]

Tipps zur energieeffizienten Sanierung ihrer Gebäudetechnik bekommen Altbau-Besitzer in einem neuen Faltblatt der Initiative “Zukunft Altbau”. Es richte sich besonders an Hauseigentümer, die in diesem Jahr gemäß der Energieeinsparverordnung ihre alte Heizung erneuern müssen, teilt die Initiative mit, die vom baden-württembergischen Umweltministerium ins Leben gerufen wurde.
Die Broschüre solle helfen, eine zum Gebäude passende neue Technik [...]

Verbraucher sollten ihre Stromrechnung nicht ungeprüft zu den Akten legen. Denn Energieversorger machen bei ihren Abrechnungen mitunter gravierende Fehler. Laut dem Bund der Energieverbraucher ist Misstrauen angebracht, wenn die Stromrechnung die Vorjahressumme beträchtlich übersteigt.
Werden Unstimmigkeiten entdeckt, sollte die Rechnung reklamiert werden. In diesen Fällen wird geraten, die Rechnung mit einem entsprechenden Kommentar zurückzusenden. Laut “Verordnung [...]

Pfusch am Bau nimmt nach Erhebungen der Prüforganisation Dekra kontinuierlich zu. An Fenstern und Türen, bei Putz- und Stuckarbeiten sowie bei Rohrleitungen und Installationen für Gas und Wasser seien am häufigsten Mängel zu finden, teilt die Organisation mit. Die Experten raten Bauherren deshalb zu einer sehr präzisen Planung, um mögliche Fehlerquellen auszuschließen.
Die Zahl der festgestellten [...]

Das Landgericht Meiningen musste sich mit einer eingefrorenen Wasserleitung und einem Gebäudeversicherungsschaden beschäftigen, der durch mangelnde Beheizung der versicherten Räumlichkeiten entstanden war. Die Versicherung musste in diesem Fall nicht zahlen, weil während einer Frostperiode keine ausreichende Beheizung erfolgte.
(AZ: 3 O 913/06)
(ddp)

Die für das Arbeitslosengeld II (ALG II) zuständigen Behörden können die Übernahme von Mietschulden verweigern, wenn die Miete für die Wohnung unangemessen hoch ist. Allerdings muss die Behörde die sozialen Folgen einer Darlehensverweigerung genau prüfen, wie aus einem Beschluss des Landessozialgerichts Berlin-Brandenburg hervorgeht (Entscheidung vom 14. Januar 2008 – L 26 B 2307/07 AS ER).
Im [...]

Senioren, die über eine lastenfreie Immobilie verfügen und einen Ratenkredit aufnehmen möchten, sollten die Beleihung ihrer Immobilie prüfen. Auf diese Weise lässt sich der Kredit zu den Konditionen eines Immobiliendarlehens aufnehmen. Diese Zinsen liegen bei knapp 5 Prozent – und damit rund drei bis vier Prozent unter den Konditionen herkömmlicher Ratenkredite. Der Baugeldvermittler HypothekenDiscount bietet [...]

Ob Erst- oder Anschlussfinanzierung: Die Zinsen für Hypothekendarlehen notieren weiterhin auf historisch niedrigem Niveau. Zehnjährige Bundesanleihen sind eine zuverlässige Richtmarke für Hypothekendarlehen – und seit Oktober 2007 um rund 0,4 Prozentpunkte gefallen. Entsprechend günstig können Immobilienkäufer ihre Finanzierung unter Dach und Fach bringen: Im Vergleichszeitraum fielen die Preise für Immobiliendarlehen mit zehn Jahren Festzinsbindung im [...]

Wohnungsanzeigen sind eine Wissenschaft für sich. Für den ungeübten Betrachter machen Angebote wie KM 800+NK+HZK+KT zunächst einmal keinen Sinn. Tatsächlich sind das Abkürzungen gängiger Begriffe der Wohnungswirtschaft. Aus Platz- und Kostengründen haben sie sich in Wohnungsinseraten durchgesetzt.
Steht in einer Anzeige BWM, handelt es sich um die Bruttowarmmiete. Wer solch eine Offerte bekommt, sollte vorsichtig sein, [...]